7月15日，最新的房价数据出来了。

国家统计局网站15日公布2023年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，2023年6月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降、二手住宅环比下降；各线城市新建商品住宅销售价格同比有涨有降、二手住宅同比下降。

有没有发现不知道从什么时候开始，大家已经不那么关注房价了。

对于这个数据可能很多人不愿意细看，有些人也干脆看不懂。

这里就简单的说一下，总体来说房价开始进入分化阶段，大概率的下跌已经成为事实。

过去人们都说买涨不买跌，既然房价下降了，自然关注的人也就少了。

整体来说一二线城市继续在涨，三四线城市继续下降，部分五线城市出现了小幅的上涨。

一二线城市的上涨不用说了，大家都清楚怎么回事。三四线城市的下跌也是情理之中的事情，怎么五线城市的房子还有一些上涨了呢？

这个主要原因就是刚需加现实。刚需就是还有一些居住在农村的年轻人和中年人有过渡到城市生活的购房需求，这些人需要一些便宜的房子，到一二线城市购房不敢想，到三四线城市不可能，于是就选择了自己的县城或者所在的小城市购买一套房。

另外一个因素就是最近接连出现的房价较低的网红城市，引来了不少外地人的购房，无论哪里本身优质房源不多，价格低的优质房源就更少，有了本地的刚需和外来人口的购买，五线城市的房子出现反弹也是不意外的事情。

随着房子逐渐的失去了金融属性，投资回报率越来越低，甚至出现了投资房产亏损的可能，未来将属于刚需博弈的阶段，整体来看下降是一个大趋势。

经历了最近几年的这么多事情，加上现在的大环境，越来越多的人看明白了，也活明白了。所以今年很多细心的人都会发现，口罩之后很多人开始改善住宅，很多餐饮开始异常火爆。可能有些人舍不得买衣服穿，但是一定舍得吃喝。

这一点越小的城市越明显，很多五线城市的人们秉承着不能亏了自己，说不定哪天就怎么回事这样的思维，开始了改善住宅，对自己和家人好一点等等微妙的变化。于是在一些五线城市房价有了稳步小幅上升，餐饮业火爆而其他行业不断叫苦的现象。

房子就是用来住的，这一点在未来的一段时间将越来越明显。